متن آهنگ رضایا رویایی
ﺑﺎ ﻣﺴﻴﺮ ﺑﺎد ﺧﺎﻃﺮات
ﺗﻮ ﻧﻴﺎی ﻫﻢ ﻋﻄﺮﺗﻮ ﻣﻴﺎرن ﺑﻪ ﺟﺎت
وﻟﻰ ﺑﻪ اﻳﻦ ﭼﻴﺰا ﻗﺎﻧع ﻧﻤﻴﺸﻪ
دﻟﻰ ﻛﻪ ﻫﻤﻴﺸﻪ ﺗﻨﮕﻪ ﺑﺮات
ﭼﻰ ﺗﻮ ﭼﺸﺎت ﺑﻮد ﻛﻪ
ﺑﺎ ﻳﻪ ﻧﮕﺎﻫﺖ زود اﻳﻨﺠﻮری اﻟﺎن درﮔﻴﺮﺗﻢ
ﻫﻤﺶ ﺗﻘﻮﻳﻢ و ﻧﮕﺎه ﻣﻴﻜﻨﻢ
دور روزاﻳﻰ ﻛﻪ ﻧﻴﺴﺘﻰ و ﺧﻄ ﻣﻴﻜﺸﻢ
ﻳﻪ ﻋﺸﻖ روﻳﺎﻳﻰ ﺑﺎ ﺗﻮ دﻟﻢ ﺧﻮاﺳﺖ
ﺑﻬﺸﺘﻢ ﻫﺮ ﺟﺎ ﻛﻪ ﺗﻮ ﺑﺎﺷﻰ اوﻧﺠﺎﺳﺖ
ﻧﻮﺷﺘﻢ اﺳﻤﺘﻮ وﺳﻄ ﻗﻠﺒﻢ
ﻣﻦ ﻫﺮﺟﺎ ﻛﻪ ﺑﺎﺷﻰ ﺗﻮ ﭘﺎﺗﻮﻗﻢ اوﻧﺠﺎﺳﺖ
ﻣﻦ ﭘﺮ ﺣﺮارﺗﻪ ﻋﺸﻖ ﻗﻠﺒﻢ
ﭘﻴﺸﻢ ﺑﺎﺷﻰ ﻧﻤﻴﺨﻮام ﭘﻠﮏ ﺑﺰﻧﻢ
دوﺳﺖ دارم ﺻﺤﺒﺘﻢ رو ﻛﺶ ﺑﺪم ﻫﻰ
ﻧﻤﻴﺸﻪ ﭼﻴﺰی ﺑﺨﻮای ﺑﻬﺖ ﺑﮕﻢ ﻧﻪ ﻧﻪ ﻧﻪ
ﻧﻪ ﻧﻤﻴﺪوﻧﻰ ﺑﺎ ﺗﻮ ﺑﻮدن واﺳﻢ ﭼﻪ ﺣﺎﻟﻴﻪ
ﻫﻤﻪ ﻣﻴﮕﻦ ﺑﻬﻢ ﻋﺸﻘﺖ ادم ﺣﺴﺎﺑﻴﻪ
ﻫﻤﺶ ﻣﻴﭙﺮﺳﻰ دوﺳﺖ دارم ﻫﻨﻮزم ﻳﺎ ﻧﻪ
اﻳﻦ ﭼﻪ ﺳﻮاﻟﻴﻪ
متن آهنگ داوود یونسی دلبر
ﺑﺎ ﻣﻦ ﺷﺪی ﻏﺮﻳﺒﻪ ﺗﻮ ﻛﻪ ﺑﺮام ﻣﻴﻤﺮدی
ﺗﻨﻬﺎﻳﻰ ﻫﺎﻣﻮ دﻳﺪی اﻣﺎ رﻓﺘﻰ ﻧﻤﻮﻧﺪﻳ
ﻧﻤﻮﻧﺪه رو اﻳﻦ ﺗﻦ ﻣﻦ ﻋﻄﺮ ﺗﻨﺖ ﻫﻨﻮزم
ﺗﻨﻬﺎ ﺷﺪم ﺗﻮ رﻓﺘﻰ داﻏﻮﻧﻪ ﺣﺎل و روزمMusicdel | موزیکدل
دﻟﺒﺮ دﻟﺘﻨﮕﺘﻢ ﻫﻤﻴﺸﻪ دﻟﺒﺮ ﺑﻰ ﺗﻮ دﻳﮕﻪ ﻧﻤﻴﺸﻪ
ﻫﺮ ﺷﺐ ﺑﻪ ﻳﺎدﺗﻢ ﻧﻤﻮﻧﺪی ﻋﺸﻘﻮ از ﺗﻮ ﭼﺸﺎم ﻧﺨﻮﻧﺪی
زانو و آرنج از نواحی بدن هستند که به دلیل تماس مستقیم با سطح زمین، لباس‌ها و حرکات روزمره ممکن است تیره‌تر از بقیه قسمت‌های بدن شوند. این تیرگی می‌تواند به دلیل تجمع سلول‌های مرده پوست، تغییرات هورمونی، یا آسیب‌های ناشی از خشکی پوست باشد. خوشبختانه، کرم‌های مختلفی در بازار وجود دارند که به روشن‌تر کردن این نواحی کمک می‌کنند. در این مقاله به معرفی برخی از بهترین کرم‌های سفیدکننده برای زانو و آرنج پرداخته‌ایم.
۱. کرم‌های روشن‌کننده مبتنی بر عصاره‌های گیاهی
یکی از بهترین انتخاب‌ها برای روشن کردن پوست زانو و آرنج، استفاده از کرم‌هایی است که حاوی عصاره‌های گیاهی و طبیعی هستند. این عصاره‌ها به طور مؤثر به کاهش تیرگی و روشن‌تر شدن پوست کمک می‌کنند. از جمله مهم‌ترین عصاره‌های گیاهی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
کرم‌های حاوی این عصاره‌ها معمولاً برای پوست‌های حساس و خشک مناسب هستند و عوارض جانبی کمتری دارند.
۲. کرم‌های حاوی اسیدهای میوه (AHAs)
کرم‌های حاوی آلفا هیدروکسی اسید (AHA) یا همان اسیدهای میوه، یک انتخاب دیگر برای روشن کردن پوست زانو و آرنج هستند. این اسیدها به لایه‌برداری ملایم پوست کمک کرده و سلول‌های مرده را از سطح پوست می‌زدایند. با استفاده مداوم از این کرم‌ها، پوست به تدریج روشن‌تر و نرم‌تر می‌شود.
اسید گلیکولیک و اسید لاکتیک از جمله مهم‌ترین انواع AHA هستند که در محصولات مراقبت از پوست استفاده می‌شوند. این مواد با تحریک تولید کلاژن و افزایش روند تجدید سلولی پوست، می‌توانند ظاهر پوست را بهبود بخشیده و از تیره شدن آن جلوگیری کنند.
۳. کرم‌های روشن‌کننده با ویتامین C
ویتامین C به عنوان یکی از قوی‌ترین و مؤثرترین آنتی‌اکسیدان‌ها برای روشن کردن پوست شناخته می‌شود. این ویتامین با مهار تولید ملانین (رنگدانه پوست) به کاهش لکه‌ها و تیرگی‌های زانو و آرنج کمک می‌کند. علاوه بر این، ویتامین C به کلاژن سازی پوست کمک کرده و موجب شادابی و درخشانی آن می‌شود.
کرم‌های حاوی ویتامین C معمولاً برای افرادی که پوست‌های تیره‌تری دارند، بسیار مناسب هستند. این محصولات می‌توانند به تدریج پوست زانو و آرنج را روشن کرده و از ایجاد لکه‌های جدید جلوگیری کنند.
۴. کرم‌های حاوی نیاسینامید (ویتامین B3)
نیاسینامید یا ویتامین B3 یکی دیگر از ترکیبات محبوب در کرم‌های روشن‌کننده پوست است. این ماده به طور مؤثر به کاهش لکه‌های تیره و تغییر رنگ پوست کمک می‌کند. نیاسینامید علاوه بر کاهش تیرگی، خواص ضدالتهابی و مرطوب‌کنندگی نیز دارد که برای پوست‌های خشک و حساس بسیار مفید است.
کرم‌های حاوی نیاسینامید نه تنها به کاهش تیرگی پوست کمک می‌کنند بلکه با تقویت سد دفاعی پوست، از خشکی و آسیب‌های محیطی نیز جلوگیری می‌نمایند.
۵. کرم‌های حاوی روغن‌های طبیعی
برای افرادی که به دنبال درمان‌های طبیعی‌تر هستند، کرم‌های حاوی روغن‌های طبیعی مانند روغن نارگیل، روغن زیتون، یا روغن بادام می‌توانند گزینه‌های مناسبی باشند. این روغن‌ها نه تنها به نرم شدن پوست کمک می‌کنند بلکه خواص ضد التهاب و ضد عفونی نیز دارند.
روغن نارگیل به ویژه به عنوان یک مرطوب‌کننده و ضدباکتری شناخته می‌شود که می‌تواند به بهبود سلامت پوست زانو و آرنج کمک کند. روغن زیتون نیز با خواص آنتی‌اکسیدانی خود، پوست را تغذیه کرده و باعث روشن شدن تدریجی آن می‌شود.
۶. کرم‌های سفیدکننده حاوی هیدروکینون
هیدروکینون یکی از مؤثرترین ترکیبات شیمیایی برای روشن کردن پوست است که در بسیاری از کرم‌های سفیدکننده استفاده می‌شود. این ماده با کاهش تولید ملانین در پوست، به تدریج موجب روشن‌تر شدن پوست می‌شود. البته استفاده از کرم‌های حاوی هیدروکینون باید با احتیاط انجام شود، زیرا استفاده طولانی‌مدت از آن می‌تواند باعث بروز حساسیت یا عوارض جانبی شود.
قبل از استفاده از محصولات حاوی هیدروکینون، توصیه می‌شود که با یک متخصص پوست مشورت کنید.
نکات مهم در انتخاب کرم سفیدکننده زانو و آرنج
نتیجه‌گیری
انتخاب بهترین کرم سفیدکننده برای زانو و آرنج به نوع پوست، حساسیت و نیازهای خاص پوست شما بستگی دارد. محصولات حاوی عصاره‌های گیاهی، AHA، ویتامین C، نیاسینامید و روغن‌های طبیعی می‌توانند به روشن‌تر شدن پوست این نواحی کمک کنند. با استفاده صحیح و منظم از این کرم‌ها، می‌توانید به تدریج به نتایج دلخواه دست یابید.
خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها امکان پذیر است و مزایای زیادی مانند اقامت، سرمایه گذاری بلند مدت، درآمد اجاره و غیره را به همراه دارد. در این مقاله به طور کامل مراحل خرید خانه در قبرس شمالی را توضیح خواهیم داد.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
آغاز و پایان
انتخاب مشاور امن و آگاهانه است.
سرمایه گذار پس از دریافت مشاوره و جمع آوری اطلاعات، واحد مورد نظر را انتخاب می کند.
در این مرحله مشاوران ما نیازهای شما را در نظر گرفته و مناسب ترین ملک سرمایه گذاری را با توجه به شرایط و بودجه شما پیشنهاد می کنند.
نکته مهم: انتخاب مشاور و وکیل مطمئن و قابل اعتماد یکی از مهم ترین نکاتی است که در سرمایه گذاری باید به آن توجه کنید.
مرحله دوم
ترجمه رسمی اسناد
قوانین فعلی برای خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها بسیار ساده است.
برای خرید ملک و سرمایه گذاری ابتدا به پاسپورت و گواهی مبدأ خوب نیاز دارید.
یک خارجی می تواند با خرید خانه یا آپارتمان یا با پرداخت یک سوم قیمت کل ملک، اقامت موقت قبرس شمالی را دریافت کند.
هر خارجی مجاز به خرید یکی از اقلام زیر است:
یک آپارتمان، ویلا یا قطعه زمین یک دونم قبرس شمالی (معادل 1338 متر مربع زمین) است.
اما اگر بخواهید بیش از یک ملک بخرید باید نصف مالیات را بپردازید و سند ملک در دفتر ثبت می شود و فقط شما می توانید آن را صادر کنید.
پاها دوتا هستند
از فرصت های سرمایه گذاری بازدید کنید
سرمایه گذاران با دعوت نامه و مدارک لازم وارد قبرس شمالی می شوند.
پس از ورود تیم میثاق هومز، پذیرای مشتریان محترم بوده و پس از اسکان و استراحت مورد نیاز مشتری، سفر بازدید از قبرس شمالی و فرصت های سرمایه گذاری آغاز می شود.
نکته مهم: تیم میثاق هومز تمامی پروژه ها و شرکت ها را بر اساس نیاز و نیاز شما بررسی می کند و بازدیدها بر اساس اولویت های شما آغاز می شود.
همچنین بازدید از مراکز گردشگری، مراکز تفریحی و رستوران ها و همچنین آشنایی با شرایط محیطی قبرس شمالی در برنامه این تور گنجانده شده است.
در صورت درخواست سرمایه گذار، تغییر ملک رزرو شده با توجه به شرایط شرکت ساختمانی امکان پذیر است.
مرحله چهارم
پرداخت مبلغ سفارش (واریز)
ملک شما به نام شما در لیست شرکت های ساختمانی ثبت می شود و دعوتنامه ورود به قبرس شمالی برای شما صادر می شود.
برای رزرو ملک مورد نظر خود معمولاً مبلغی بین 1000 تا 5000 پوند واریز می شود و شما یک رسید رسمی برای واریز دریافت خواهید کرد. البته شرکت های ساختمانی مدت زمان مشخصی را برای مبلغ رزرو ملک در نظر می گیرند که اغلب یک ماه در نظر گرفته می شود و در این مدت باید یک سوم قیمت ملک را پرداخت کنید. .
نکته مهم: شرکت های عضو اتحادیه املاک مجاز به تایید رسمی پرداخت شما هستند و در صورت بروز مشکل مسئولیت قانونی شما را بر عهده دارند.
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی خرید اقساطی با بازپرداخت بدون بهره بین 2 تا 7 سال می باشد.
مرحله پنجم
قرارداد
پس از اتمام بازدید و مشاوره نهایی و پس از انتخاب سرمایه گذار، قرارداد خرید به صورت رسمی منعقد می شود.
در ادامه فرآیند خرید، باید یک قرارداد کتبی در دفتر اسناد رسمی قبرس شمالی ثبت شود، حق تمبر مورد نیاز برای ثبت قرارداد معادل 0.5 درصد ارزش ملک است.
شرح قرارداد:
به طور استاندارد، قرارداد ملک شما در سه نسخه به زبان انگلیسی و ترکی تنظیم می شود، یک نسخه برای شرکت ساختمانی، یک نسخه برای خریدار و یک نسخه برای ثبت در سیستم دولتی قبرس شمالی ارسال می شود.
مفاد قرارداد عبارتند از:
کشور قیمت
زمان تحویل پروژه
شرایط پرداخت اقساطی
جزئیات املاک و مستغلات
کشور مبدا
تعیین میزان مالکیت خریدار (قدرالشام) نسبت به کل پروژه
اطلاعات ساخت و ساز
اطلاعات کامل مشتری
مجوز صادر شده توسط کابینه وزیران دولت قبرس
در پایان دریافت مهر و کد رهگیری صادره از سازمان املاک (تاپو) به نام خریدار.
مرحله ششم
فرآیند اخذ اقامت را آغاز کنید
پس از ثبت قرارداد، مراحل اخذ اقامت آغاز می شود.
میثاق هومز در تمامی این مراحل همراه شما خواهد بود و اقامت شما در اسرع وقت انجام خواهد شد. توجه داشته باشید که تمامی مراحل اخذ و اخذ اقامت و کلیه امور اداری و حقوقی شما زیر نظر وکیل و کادر آموزش دیده قبرسی انجام می شود و تیم خدمات پس از فروش ما تلفیقی از ایرانیان و قبرسی ها می باشد. که بتوانید به زبان انگلیسی ارتباط برقرار کنید.
متن آهنگ رضا کرمی تارا شاه بی بی
ﺷﻴﺮﻳﻦ و زر داری ﺷﻴﺘﺘﻢ ﺑﻴﻨﻢ ﺗﻨﺎﻳﻰ
راﺿﻰ ﻛﺮدﻣﻪ ﺑﻴﺎﻣﻪ ﺧﺎﺳﺘﮕﺎری
درﻣﺎن ﻫﺮ ﺟﺎن ﻣﻨﻰ ﻣﺴﻜﻦ ﮔﻴﺎﻧﻤﻰ
اﻧﺘﺨﺎب ﻣﻦ
ﻋﺎﺷﻘﺖ ﺑﻴﺪم ﺑﻰ ﺣﺪ
ﻧﺠﻴﺐ ﭘﺮﻳﺰاده
ﭘﻴﺸﻤﺮﮔﺪم ﻫﺮﭼﻰ ﮔﻪ
ﺑﻰ ﻗﻠﺐ ﺑﻰ رﺣﻢ ﺧﻮﺷﮕﻠﻢ
ﻓﻘﻄ ﺧﻮدت ﺑﻴﻪ ﻧﻴﻤﻪ ﮔﻤﺸﺪم
ﻣﻐﺮور ﭘﺮﻧﺴﺲ ﻫﻴﭻ دوﺳﻢ داری و ﺑﺎﺑﺖ ﻧﺘﺮس