مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها امکان پذیر است و مزایای زیادی مانند اقامت، سرمایه گذاری بلند مدت، درآمد اجاره و غیره را به همراه دارد. در این مقاله به طور کامل مراحل خرید خانه در قبرس شمالی را توضیح خواهیم داد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

آغاز و پایان

انتخاب مشاور امن و آگاهانه است.

سرمایه گذار پس از دریافت مشاوره و جمع آوری اطلاعات، واحد مورد نظر را انتخاب می کند.

در این مرحله مشاوران ما نیازهای شما را در نظر گرفته و مناسب ترین ملک سرمایه گذاری را با توجه به شرایط و بودجه شما پیشنهاد می کنند.

نکته مهم: انتخاب مشاور و وکیل مطمئن و قابل اعتماد یکی از مهم ترین نکاتی است که در سرمایه گذاری باید به آن توجه کنید.

مرحله دوم

ترجمه رسمی اسناد

قوانین فعلی برای خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها بسیار ساده است.

برای خرید ملک و سرمایه گذاری ابتدا به پاسپورت و گواهی مبدأ خوب نیاز دارید.

یک خارجی می تواند با خرید خانه یا آپارتمان یا با پرداخت یک سوم قیمت کل ملک، اقامت موقت قبرس شمالی را دریافت کند.

هر خارجی مجاز به خرید یکی از اقلام زیر است:

یک آپارتمان، ویلا یا قطعه زمین یک دونم قبرس شمالی (معادل 1338 متر مربع زمین) است.

اما اگر بخواهید بیش از یک ملک بخرید باید نصف مالیات را بپردازید و سند ملک در دفتر ثبت می شود و فقط شما می توانید آن را صادر کنید.

پاها دوتا هستند

از فرصت های سرمایه گذاری بازدید کنید

سرمایه گذاران با دعوت نامه و مدارک لازم وارد قبرس شمالی می شوند.

پس از ورود تیم میثاق هومز، پذیرای مشتریان محترم بوده و پس از اسکان و استراحت مورد نیاز مشتری، سفر بازدید از قبرس شمالی و فرصت های سرمایه گذاری آغاز می شود.

نکته مهم: تیم میثاق هومز تمامی پروژه ها و شرکت ها را بر اساس نیاز و نیاز شما بررسی می کند و بازدیدها بر اساس اولویت های شما آغاز می شود.

همچنین بازدید از مراکز گردشگری، مراکز تفریحی و رستوران ها و همچنین آشنایی با شرایط محیطی قبرس شمالی در برنامه این تور گنجانده شده است.

در صورت درخواست سرمایه گذار، تغییر ملک رزرو شده با توجه به شرایط شرکت ساختمانی امکان پذیر است.

مرحله چهارم

پرداخت مبلغ سفارش (واریز)

ملک شما به نام شما در لیست شرکت های ساختمانی ثبت می شود و دعوتنامه ورود به قبرس شمالی برای شما صادر می شود.

برای رزرو ملک مورد نظر خود معمولاً مبلغی بین 1000 تا 5000 پوند واریز می شود و شما یک رسید رسمی برای واریز دریافت خواهید کرد. البته شرکت های ساختمانی مدت زمان مشخصی را برای مبلغ رزرو ملک در نظر می گیرند که اغلب یک ماه در نظر گرفته می شود و در این مدت باید یک سوم قیمت ملک را پرداخت کنید. .

نکته مهم: شرکت های عضو اتحادیه املاک مجاز به تایید رسمی پرداخت شما هستند و در صورت بروز مشکل مسئولیت قانونی شما را بر عهده دارند.

یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی خرید اقساطی با بازپرداخت بدون بهره بین 2 تا 7 سال می باشد.

مرحله پنجم

قرارداد

پس از اتمام بازدید و مشاوره نهایی و پس از انتخاب سرمایه گذار، قرارداد خرید به صورت رسمی منعقد می شود.

در ادامه فرآیند خرید، باید یک قرارداد کتبی در دفتر اسناد رسمی قبرس شمالی ثبت شود، حق تمبر مورد نیاز برای ثبت قرارداد معادل 0.5 درصد ارزش ملک است.

شرح قرارداد:

به طور استاندارد، قرارداد ملک شما در سه نسخه به زبان انگلیسی و ترکی تنظیم می شود، یک نسخه برای شرکت ساختمانی، یک نسخه برای خریدار و یک نسخه برای ثبت در سیستم دولتی قبرس شمالی ارسال می شود.

مفاد قرارداد عبارتند از:

کشور قیمت

زمان تحویل پروژه

شرایط پرداخت اقساطی

جزئیات املاک و مستغلات

کشور مبدا

تعیین میزان مالکیت خریدار (قدرالشام) نسبت به کل پروژه

اطلاعات ساخت و ساز

اطلاعات کامل مشتری

مجوز صادر شده توسط کابینه وزیران دولت قبرس

در پایان دریافت مهر و کد رهگیری صادره از سازمان املاک (تاپو) به نام خریدار.

مرحله ششم

فرآیند اخذ اقامت را آغاز کنید

پس از ثبت قرارداد، مراحل اخذ اقامت آغاز می شود.

میثاق هومز در تمامی این مراحل همراه شما خواهد بود و اقامت شما در اسرع وقت انجام خواهد شد. توجه داشته باشید که تمامی مراحل اخذ و اخذ اقامت و کلیه امور اداری و حقوقی شما زیر نظر وکیل و کادر آموزش دیده قبرسی انجام می شود و تیم خدمات پس از فروش ما تلفیقی از ایرانیان و قبرسی ها می باشد. که بتوانید به زبان انگلیسی ارتباط برقرار کنید.